Archiv článků (rubrika Bydlení)

Půl roku po publikaci ve Sbírce zákonů vstoupila 1. listopadu v platnost klíčová novela Občanského zákoníku v oblasti nájemního bydlení. Nejdůležitější změny se týkají přechodu nájmu po smrti nájemce včetně zvláštní ochrany pozůstalých nezletilých dětí a seniorů. 11. 1. 2012, Bydlení

Integrovaný operační program nabízí městům a vlastníkům bytových domů přes pět miliard korun na zlepšení prostředí problémových sídlišť. Do poloviny roku 2011 přijalo Centrum pro regionální rozvoj ČR téměř sedm set projektů. Jaký je aktuální stav výzvy a jaké chyby se u projektů nejčastěji objevují, se dozvíte v následujícím článku. 5. 12. 2011, Bydlení

Vládou schválená koncepce bytové politiky do roku 2020, kterou předložilo Ministerstvo pro místní rozvoj je v části, kde jsou stanoveny konkrétní nástroje a cíle velmi podrobná a rozsáhlá. 8. 11. 2011, Bydlení

Bydlení je ve svobodné společnosti založené na tržním hospodářství z povahy věci privátním statkem (zbožím) obchodovaným na trhu, kde převažující nabídka nad poptávkou ceny snižuje a naopak převažující poptávka nad nabídkou ceny zvyšuje. Není statkem veřejným, jak jej chápe ekonomická teorie. 3. 11. 2011, Bydlení

Koncepce bydlení ČR do roku 2020 je velmi obsáhlý dokument, který zahrnuje část analytickou, část koncepční, závěry a několik příloh. V následujících stránkách přinášíme výběr z nejzajímavějších pasáží jednotlivých částí dokumentu. 1. 11. 2011, Bydlení

Vláda schválila koncepci bytové politiky do roku 2020. Teď je nutné ji naplnit a to je jeden z výsledků vládního projednání materiálu připraveného Ministerstvem pro místní rozvoj ČR. Úředníci resortu vedeného Kamilem Jankovským již začali plnit klíčové úkoly. 20. 10. 2011, Bydlení

Růst cen energií, cen stavebních prací a stavebních pozemků znamená, že řada investorů se ohlíží jednak po nízkoenergetických domech a jednak po stavebních konstrukcích, které by svojí pořizovací cenou redukovaly nárůst ceny prvotní investice, kterou je nákup pozemku určeného pro výstavbu bytového nebo rodinného domu. 22. 9. 2011, Bydlení

Do přípravy Mapy nájemného se v květnu zapojily i samotné obce spravující nemalý bytový fond. Orientační pomůcka připravovaná Ministerstvem pro místní rozvoj ČR tak získala další zdroj informací. V tuto chvíli obsahuje, vedle znaleckých posudků také údaje z desítek obcí založené přímo na údajích z nájemních smluv. 28. 7. 2011, Bydlení

Na základě objednávky Státního fondu rozvoje bydlení zpracovala v roce 2010 společnost ÚRS Praha, a. s., studii zaměřenou na problémy bydlení ve venkovském prostředí, tedy v sídlech do 2000 obyvatel. Jedním z podkladů pro tuto studii byly výstupy z korespondenčního dotazníkového šetření. 14. 7. 2011, Bydlení

Stále častěji se předvolebním tématem stává územní rozvoj obce, při posledních volbách to bylo zatím nejzřetelnější. Čím dál více obcí má územní plán nebo podrobnější regulační plán. 6. 6. 2011, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) oficiálně představilo Mapu nájemného, pomůcku pro všechny, kteří se od 1. ledna 2011 ocitli na volném trhu s nájemním bydlením. 27. 5. 2011, Bydlení

Tento příspěvek je věnován analýze vývoje bytové výstavby v letech 1997–2009 pouze pro obce do 2000 obyvatel, kde se během této doby postavilo celkem 108 529 bytů. Každoroční počet nově postavených bytů se od roku 1997 zvýšil více než trojnásobně. 20. 4. 2011, Bydlení

Analýza lokalizace bytové výstavby do jednotlivých obcí představuje cenný podklad pro tvorbu bytové politiky. Zejména ve městech střední a větší velikosti, kde je objektivní potřeba bytů největší, je užitečné znát konkrétní počty dokončených bytů, aby bylo možno upozornit na města, kde se daří řešit bytový problém vhodně uplatňovanou bytovou politikou, a naopak varovat před nebezpečím bytové nouze v těch případech, kde bytová výstavba dlouhodobě zaostává. 17. 2. 2011, Bydlení

Jak již bylo několikrát oznámeno, závěrem letošního roku končí platnost zákona o jednostranném zvyšování nájemného (zákon č. 107/2006 Sb.) a tím i deregulace nájemného na většině území republiky. Deregulace bude ještě pokračovat v Praze, ve většině krajských měst a ve větších městech Středočeského kraje. 24. 1. 2011, Bydlení

Deregulace nájmů je zákonem řízený proces narovnání obchodních vztahů na trhu s nájemními byty. Jeho průběh je striktně ukotven v zákoně č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného, který přesně definuje maximální možná navýšení nájemného v dané oblasti České republiky v průběhu platnosti zákona. 6. 1. 2011, Bydlení

V návaznosti na ukončení regulace nájemného se rozproudila debata, při které mnohdy zaznívají názory, které vycházejí z mylné interpretace současného stavu práva v oblasti nájemního bydlení. Protože takové omyly jsou přinejmenším zavádějící, uvádí Ministerstvo pro místní rozvoj stav věcí na pravou míru. 5. 1. 2011, Bydlení

V dubnu 2010 zveřejnila společnost Deloitte výsledky své studie s názvem „The role of the government in EU real estate markets“, která charakterizuje přístup jednotlivých zemí EU k problematice vlastnického bydlení, především z pohledu daňových úlev (včetně úlev platby DPH) a existence garančních, resp. záručních fondů. 7. 12. 2010, Bydlení

Celkem 5138 milionů korun je k dispozici pro revitalizace či regenerace sídlišť v České republice. Díky Integrovanému operačnímu programu (IOP) tak nyní může hned 41 měst získat dotace a významně zvelebit svá problematická sídlištní prostředí. Komu přesně jsou dotace určeny a jaké jsou nejčastější chyby v projektových žádostech vám přiblíží tento článek sestavený odborníky z Centra pro regionální rozvoj ČR – zprostředkujícího subjektu IOP. 24. 11. 2010, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj vypracovalo "Zásady urbánní politiky", které počátkem května schválila vláda. Cílem tohoto dokumentu je koordinovat přístupy všech úrovní veřejné správy k rozvoji měst, napomáhat k jejich udržitelnému rozvoji a motivovat soukromý i neziskový sektor k jejich podpoře. 21. 9. 2010, Bydlení

I v tomto volebním období se bude vláda ČR a příslušné resorty zabývat problematikou bydlení. Vedle legislativní činnosti (deregulace nájemného, občanský zákoník, zákon o vlastnictví) to bude také především řešení otázek souvisejících s podporou financování nové bytové výstavby ve všech vlastnických formách, s podporou oprav, rekonstrukcí a modernizací staršího bytového fondu a humanizací ploch stále zanedbaných sídlišť. 3. 9. 2010, Bydlení

Rozvoj bydlení v ČR podporuje Ministerstvo pro místní rozvoj pomocí dotací. V roce 2010 je tato podpora nasměrována do čtyř hlavních oblastí: regenerace panelových sídlišť, výstavba podporovaných bytů, výstavba technické infrastruktury a do opravy domovních olověných rozvodů. Celkem 433 milionů korun bude rozděleno mezi 254 projektů. 17. 8. 2010, Bydlení

Česká komora architektů (ČKA) uspořádala ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí (SFŽP) 14. června 2010 v Národní technické knihovně (NTK) v Praze-Dejvicích konferenci Architekti a Zelená úsporám. Název akce koresponduje s názvem publikace, kterou se obě instituce chystají pro projektanty i klienty programu vydat v říjnu letošního roku. Architekti si uvědomují nutnost šetrného hospodaření s energií a shodují se na podpoře nízkoenergetických a pasivních novostaveb, odborném zateplování panelových domů i kvalifikovaném přístupu k rekonstrukcím stávajících budov. 24. 6. 2010, Bydlení

V roce 2008 bylo v ČR zahájeno 43 531 bytů (z toho 22 918 v rodinných domech), tedy o 265 bytů méně nežli v roce 2007. V průběhu dvanáctiletého období 1997–2008 bylo zjištěno na území České republiky 443 033 zahájených bytů, z toho 195 516 bytů (44,1 %) v nových rodinných domech a 127 249 bytů (28,7 %) v novostavbách bytových domů. 18. 2. 2010, Bydlení

Vláda na svém jednání dne 17. 8. 2009 schválila rámec poskytování podpory na výstavbu sociálních bytů. Podle tohoto nařízení bude podpora poskytována nejen obcím, ale všem investorům bez ohledu na jejich právní charakter. 4. 2. 2010, Bydlení

Nový, právě připravovaný program Státního fondu rozvoje bydlení má za cíl podpořit výstavbu nájemních bytů. Dosavadní nabídka těchto bytů, které by byly dostupné pro všechny příjmové skupiny obyvatel, je ve většině obcí a měst České republiky stále nedostatečná. Podpůrný program SFRB má za cíl poskytovat záruky za splácení úvěrů na výstavbu nájemních bytů. Program by měl být spuštěn během několika týdnů. 20. 1. 2010, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj upozorňuje žadatele o dotace z Programu Podpora bydlení a Podpora regionálního rozvoje v roce 2010, že lhůta pro doručení žádostí končí už v pondělí 1. února. 14. 1. 2010, Bydlení

Program Nový panel je od roku 2009 zaměřen na podporu oprav a modernizaci bytových domů. Od počátku jeho existence v roce 2001, kdy byl ještě zaměřen pouze na panelové domy, bylo žadatelům formou úrokové dotace poskytnuto 12,5 mld. Kč a rekonstruováno bylo přes 340 tisíc bytů. Podle současných odhadů čeká na renovaci ještě více než 600 000 bytů v panelových a více než 800 000 bytů v nepanelových domech, dohromady tedy více než 1,4 milionu bytů. 13. 1. 2010, Bydlení

Cílem podpory výstavby či rekonstrukce vstupních bytů je snaha podpořit ty, kteří v důsledku nepříznivých životních okolností nemají přístup k bydlení (ani při využití všech stávajících nástrojů sociální a bytové politiky. Zároveň musí být tito lidé schopni vést samostatný život, zejména z hlediska plnění povinností vyplývajících z nájemního vztahu. Jedná se o sociální byty, které jsou realizovány z dotačního podprogramu Ministerstva pro místní rozvoj. Součástí tohoto podprogramu je i podpora výstavby tzv. pečovatelských bytů pro občany starší 70 let nebo osoby s handicapem. 11. 1. 2010, Bydlení

Podle zákona č. 107/2006 Sb. může pronajímatel jednostranně zvýšit nájem jedenkrát ročně počínaje 1. lednem 2007 a následně vždy k 1. lednu daného roku. Zákon umožňuje pronajímateli jeho zvýšení i později. Novou výši nájmu však není možné uplatnit zpětně, pokud se na tom nedohodnou obě strany. 4. 1. 2010, Bydlení

V minulém čísle bylo poukázáno na změny podílu krajů na obyvatelstvu – zejména snižování podílu moravských krajů a růst podílu českých krajů, zejména výrazný růst Středočeského kraje. Nejvýraznější změnou v rozmístění obyvatelstva po roce 1990 je však obrácení vztahu mezi městem a venkovem. 18. 12. 2009, Bydlení

Obce Kunín, Jeseník nad Odrou a Životice u Nového Jičína postavily nové domy lidem, kteří kvůli letošním povodním přišli o bydlení. MMR ČR poskytlo na jejich stavbu dotaci ve výši 50,6 milionů korun. Slavnostní předání povodňových domů dnes zahájil přímo v Jeseníku nad Odrou ministr pro místní rozvoj Rostislav Vondruška. 17. 12. 2009, Bydlení

Nepřijetí novely zákona o financování Státního fondu rozvoje bydlení může omezit podporu bydlení v České republice. Novela měla zajistit financování dosud úspěšného Státního fondu rozvoje bydlení pro další roky. Prostřednictvím fondu jsou přitom financovány podpůrné programy na revitalizaci bytového fondu, výstavbu sociálních nájemních bytů a další programy spojené s rozvojem bydlení v ČR. Novelu včera vetoval prezident Václav Klaus. Rozhodnutí o dalším fungování fondu je nyní na poslanecké sněmovně. 16. 12. 2009, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo seminář určený občanům a zástupcům obcí. Účastníci se dozvěděli jak správně žádat o dotace z programů na podporu bydlení a regionálního rozvoje v roce 2010. Dotační seminář se setkal s velkým ohlasem, přijeli desítky představitelů obcí z celé republiky a ohlas zaznamenal i u občanů. 1. 12. 2009, Bydlení

Život ve městech a obcích je v současnosti stále více ovlivňován dopady rostoucích cen energie, snížením daňových příjmů v důsledku ekonomické krize a relativně pomalým uplatňováním energetické efektivnosti v praxi. Je zřejmé, že možnosti, jak mohou města a obce ovlivnit funkce energetických systémů jsou omezené, přesto však lze nalézat řešení. 1. 12. 2009, Bydlení

Státní fond rozvoje bydlení přijal od startu programu podpory výstavby sociálních nájemních bytů už celkem 12 žádostí na 176 bytových jednotek. Fond přijímá žádosti o dotace od 15. října 2009. 26. 11. 2009, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj předloží v pondělí Vládě ČR opatření, jehož cílem je snížit současnou neochotu bank riskovat a podporovat investice do bytové výstavby. Obsahem opatření je záruka Státního fondu rozvoje bydlení za úvěry poskytnuté bankami na výstavbu nájemních bytů. 16. 11. 2009, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo nové programy Podpory bydlení pro rok 2010. Významnou změnou je schválení "Dočasného rámce", který u některých programů zvýšil dotační strop ze 200 000 Eur na 500 000 Eur. Na podporu bydlení se v příštím roce počítá s 490 miliony Kč. Žádosti o dotace je možné podávat do 1. února 2010. 12. 11. 2009, Bydlení

Po dokončení procesu deregulace nájemného v roce 2010 a 2013 může pravděpodobně docházet k neshodám mezi pronajímatelem a nájemcem při stanovení nové výše nájmu. Pokud mezi nimi nedojde k prvotní dohodě o změně nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu, budou se moci obrátit na soud, který určí tzv. v místě obvyklé nájemné. 20. 10. 2009, Bydlení

Státní fond rozvoje bydlení přijal prvních šest žádostí o dotace na výstavbu sociálního nájemního bydlení, které umožní vznik 124 bytů pro sociálně slabší občany. Dotace na výstavbu těchto bytů je v řádu cca 60 milionů Kč. 20. 10. 2009, Bydlení

Široká koalice nevládních organizací na včerejší konferenci v Evropském parlamentu v Bruselu jedním hlasem vyzvala Evropskou unii a zástupce členských států k rychlému schválení ambiciózních politik pro snižování poptávky po energii v budovách. Pouze na topení a klimatizaci spotřebují domácnosti v EU více jak čtvrtinu veškeré energie spotřebované v Evropské unii. 15. 10. 2009, Bydlení

Současné potíže sociálně slabších rodin a občanů, kteří mají problémy s placením nájemného, bude řešit výstavba nových sociálních nájemních bytů a systém příspěvků na bydlení. 5. 10. 2009, Bydlení

Pokud chce majitel zvýšit nájem v regulovaném bytě, musí o tom být nájemník informován tři měsíce předtím, než vstoupí nová výše nájmu v platnost. 29. 9. 2009, Bydlení

Seminář, pořádaný ministerstvem pro místní rozvoj, jehož cílem bylo přiblížit účastníkům oblast dotací na výstavbu sociálního nájemního bydlení a dát jim praktický návod, jak o ně požádat, byl vysoký zájem -- akreditovalo se přes 60 účastníků. Seminář zahájil ministr pro místní rozvoj Rostislav Vondruška, detailně dotační program představil Pavel Rakouš, ředitel odboru Bytové politiky ministerstva. Jan Wagner, ředitel Státního fondu rozvoje bydlení, který je poskytovatelem dotace, odpovídal především na konkrétní dotazy týkající se technických parametrů a výše dotace. 14. 9. 2009, Bydlení

Státní fond rozvoje bydlení odstartoval unikátní průzkum, který má za cíl získat přehled o potřebách oprav bytového fondu ČR, a to jak v panelových, tak nepanelových bytových domech. Anketa v takovém rozsahu a s takovým záměrem startuje v ČR poprvé. 10. 8. 2009, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj dnes dostalo od ministerstva financí souhlasné stanovisko k podprogramu Podpora výstavby obecních nájemních bytů pro občany postižené živelní pohromou. O dotaci ve výši až 1 milion korun mohou žádat obce, které byly postižené povodněmi nebo jinou živelní pohromou a obce, které poskytnou nájemní bydlení osobám z postižených obcí. 7. 8. 2009, Bydlení

Už od 1. ledna 2011 nebude u zhruba 450 000 bytů regulováno nájemné. Jeho výše poté bude záležet na dohodě mezi majitelem a nájemníkem. Výjimku má zhruba 300 000 bytů ve všech krajských městech s výjimkou Ostravy a Ústí nad Labem a v obcích Středočeského kraje s počtem obyvatel nad 10 000. Tam se regulace prodlužuje až do konce roku 2012. 8. 7. 2009, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo ukončení deregulace nájemného, které mu ukládá zákon č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného. Dnes také spustilo novou verzi kalkulačky pro výpočet nájemného. 1. 7. 2009, Bydlení

Na základě závazku obsaženém v Programovém prohlášení vlády ve znění "Vláda zpřesní definici a vymezení podpory v oblasti sociálního bydlení a prosadí rozšíření finanční podpory obcí v oblasti sociálního bydlení s důrazem na odpovědnost obcí" byl do Programových cílů vlády zahrnut projekt č. 07.29 se shodným názvem. 25. 6. 2009, Bydlení

Výsledek jednání ústavního soudu pouze stanoví, že obecné soudy mohou rozhodovat ve věci žalob, které byly na úroveň nájemného podány v období od roku 2003 do roku 2006. 10. 6. 2009, Bydlení

Ministerstvo pro místní rozvoj přivítalo podpis prezidenta republiky pod novelou zákona č. 107/2006 Sb. O jednostranném zvyšování nájemného z bytu. Růst regulovaného nájemného v příštím roce se tak rozloží do tří let, tedy až do konce roku 2012. 26. 5. 2009, Bydlení