Archiv článků (rubrika Bydlení a stavby)
Loňský rok by se dal nazvat rokem architektonických soutěží. Bylo jich
vyhlášeno nejvíce za posledních 25 let, kdy Česká komora architektů
architektonické soutěže monitoruje a uděluje jim doložku regulérnosti potvrzující
soulad se Soutěžním řádem ČKA. Vyhlášeno bylo celkem 54 architektonických
soutěží. Soutěžily se jak úpravy veřejných prostranství, územní studie a
plány, tak nové prostory pro vzdělávací či státní instituce.
21. 2. 2017, Bydlení a stavby
Dne 27. 7. 2016 schválila vláda materiál Koncepce bydlení České
republiky do roku 2020 (revidovaná), v níž základním východiskem zůstává
teze, že zajištění bydlení je v základu osobní odpovědností jednotlivce.
Dostupnost a kvalita bydlení odpovídá společenskoekonomickým podmínkám a možnostem
jednotlivců.
25. 11. 2016, Bydlení a stavby
Zákon o výkonu povolání autorizovaných architektů a autorizovaných
inženýrů a techniků činných ve výstavbě, na jehož základě byla v roce 1992
založena Česká komora architektů, poměrně přesně definuje okruh její činnosti.
Ve vztahu k veřejné správě zákon dokonce přímo uvádí, že do působnosti
Komory spadá spolupráce s orgány státní správy a samosprávy (zákon
č. 360/1992 Sb. § 23 odst. 6, písm. l).
31. 8. 2016, Bydlení a stavby
Česká komora architektů již 6. rokem pořádá akci Architekti na jedné lodi,
jež je určena všem milovníkům architektury. Letošním tématem neformálního
setkání, které se uskutečnilo 29. června na (A)VOID Floating Gallery na
Rašínivě nábřeží, byla kvalita architektury ve městech. Tu na setkání hodnotili
jak architekti, tak zástupci měst, která se mohou pyšnit kvalitní architekturou a
urbanismem: Litomyšl, Líbeznice a Dolní Břežany. Jejich příklady dokazují, že
krásná architektura nemusí být nutně záležitostí velkých měst.
4. 7. 2016, Bydlení a stavby
Mezi dlouhodobě nejpalčivější problémy obcí patří jednak tématika
sociálního bydlení, jednak správa zastarávajícího bytového fondu. Ať už jde
o sociální byty pro občany v nepříznivé sociální situaci, či
o nutnost investic do rekonstrukcí a zateplení budov, spojuje je otázka, jak je
financovat v rámci omezených rozpočtů?
26. 5. 2016, Bydlení a stavby
O kvalitě života ve městech, jejich udržitelném rozvoji a dalších
tématech, které se týkají zejména městské populace, jednala v Praze ve dnech
16. až 18. března 2016 konference Evropský Habitat. Zúčastnily se jí na čtyři
tisícovky delegátů z celého světa. Rozhovor o výsledcích konference nám
poskytla ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová.
3. 5. 2016, Bydlení a stavby
Příspěvek shrnuje hlavní závěry vyplývající z nejnovější
Územní
analýzy aktuálních developerských projektů výstavby bytových domů v Praze,[1] kterou Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
(IPR Praha) zpracovává každoročně od roku 2009. Jejím cílem je postihnout
celopražské vývojové trendy v oblasti developerské bytové výstavby.
28. 4. 2016, Bydlení a stavby
Úspora energií – jedno ze stěžejních témat Dnů teplárenství a
energetiky, které se uskuteční ve dnech 26.–27. dubna v Hradci Králové,
i velký otazník pro bytová družstva. Ta v posledních letech přistupují
k odpojování od dálkových zdrojů tepla a budování vlastních kotelen.
21. 4. 2016, Bydlení a stavby
Řada bytových družstev se v posledních letech rozhodla o odpojení od
dálkového zásobování teplem a zřídila si vlastní nezávislé vytápění. Nač si
musí dát při rozhodování pozor, v čem je důležitá vstupní analýza, co jim
v tomto směru radí odborník či jaký má názor na zákon o snížení
závislosti České republiky na fosilních palivech? Odpovědi najdete v rozhovoru.
7. 4. 2016, Bydlení a stavby
Od ledna 2016 vstupuje v platnost nová vyhláška Ministerstva pro místní
rozvoj, která přináší změny v dosavadním způsobu, jakým se v bytových
domech rozúčtovávají platby za teplo jednotlivým nájemníkům.
16. 12. 2015, Bydlení a stavby
V Praze se na jaře 2016 uskuteční konference OSN o bydlení a
udržitelném rozvoji měst „Evropský Habitat“. Jedná se o přípravnou akci
summitu OSN s názvem „Habitat III“, který proběhne v říjnu roku
2016 v Ekvádoru. Tématem konference „Evropský Habitat“ bude „Bydlení
v životaschopných městech“.
8. 10. 2015, Bydlení a stavby
Seniorské bydlení se v posledních letech stává celospolečenským tématem.
Demografický vývoj signalizuje stárnutí společnosti a stát společně
s různými organizacemi, spolky či církví jsou nuceni na tuto situaci
reagovat a připravit se na ni.
9. 9. 2015, Bydlení a stavby
Sídliště tvoří v zemích střední a východní Evropy významný
společenský fenomén. U nás jsou součástí většiny měst a obcí a žije
v nich až 1/3 obyvatel. V Praze tento poměr dosahuje dokonce téměř
jedné poloviny.
15. 7. 2015, Bydlení a stavby
K domovu se váže celá řada lidských potřeb, ale i tužeb.
S domovem souvisí bydlení, s bydlením byt a dům a s domem zase
spotřeba energií. Spotřeba energií by měla být účinná, což je i cílem
evropské a národní energetické politiky v oblasti bydlení.
23. 6. 2015, Bydlení a stavby
Vyhlašovatelé architektonických soutěží se na Českou komoru architektů (ČKA)
stále častěji obracejí s žádostí o výjimku ze Soutěžního řádu ČKA.
Ta se nejčastěji týká výše cen a odměn, které by měly představovat 1 až
2 % z ceny předpokládané investiční zakázky. V Soutěžním řádu je
přitom uvedeno, že snížení výše cen a odměn se povoluje jen za zvláštních či
přímo humanitárních okolností.
14. 5. 2015, Bydlení a stavby
Pořídit si vlastní bydlení je v rozpočtech běžných domácností jednou
z největších investic. Je proto pochopitelné, že ti, kteří se pro stavbu
vlastního rodinného domu rozhodnout, chtějí v co největší míře ovlivnit jeho
podobou, která má vyjadřovat jejich status i individuální potřeby.
9. 4. 2015, Bydlení a stavby
Chcete vědět, jak se bydlí v inteligentním domě? Zajímají vás nadčasové
technologie, které reagují na potřeby obyvatel, zvyšují jejich pohodlí a snižují
náklady na provoz domácnosti?
2. 4. 2015, Bydlení a stavby
Jirkov – Jedním z příkladů toho, jak město Jirkov podporuje slušné
občany, je intenzivní spolupráce s místními společenstvími pro dům (SPD).
Během uplynulých tří let probíhala jednání, setkávání a dohledávání
potřebných údajů, a toto úsilí teď stojí za aktuální peticí za důstojné
bydlení, kterou mohou lidé podepisovat také na městském úřadě v Jirkově.
30. 3. 2015, Bydlení a stavby
V závěru roku 2014 vyhlásilo Ministerstvo pro
místní rozvoj nově dotační tituly v rámci Programu podpory bydlení pro rok
2015. Tyto dotační tituly jsou součástí rozsáhlého portfolia nástrojů, které
jsou k dispozici v rámci několika resortů a státních fondů a které,
v souladu se schválenou Koncepcí bytové politiky ČR do roku 2020 přispívají ke
zvyšování dostupnosti, kvality a stability bydlení jako celku.
25. 2. 2015, Bydlení a stavby
Vedle boje za snížení emisí se tažení za zvýšení energetické efektivnosti
budov stává jednou z priorit klimatické politiky a energetiky Evropy. Na rozdíl
od rozporuplného výsledku snižování emisí přinášejí snahy o snižování
energetické náročnosti a zvýšení energetické efektivnosti jisté výsledky.
17. 2. 2015, Bydlení a stavby
Česká komora architektů (ČKA) dlouhodobě lobovala za vznik materiálu typu
politiky architektury, jenž je pro většinu evropských zemí naprostým standardem.
Podobný koncepční dokument věnovaný architektuře, urbanismu a stavebnímu rozvoji
České republice scházel dlouhá léta. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) za
odborné spolupráce ČKA na konci loňského
roku připravilo
Politiku architektury a stavební kultury. Ta
byla předložena vládě, která ji 14. ledna 2015 schválila. Česká komora
architektů věří, že tento koncepční dokument přispěje k podpoře kvalitní
architektury a zefektivní péči o vystavěné prostředí.
15. 1. 2015, Bydlení a stavby
Navazujeme na předchozí
text, který hodnotil změny
v rozmístění obyvatelstva za posledních 5 let (2009–2013) na úrovni
republikových rámců vývoje obyvatelstva, nové bytové výstavby, změn
v základních trendech rozmístění obyvatelstva v krajích a velikostních
skupinách obcí s důrazem na vztah mezi městy a venkovem.
24. 11. 2014, Bydlení a stavby
Vývoj zástavby na venkově souvisí s celkovým vývojem společnosti.
Zemědělská vesnice je minulostí. Počet zemědělců se rapidně snížil. Změnila se
pracovní náplň obyvatelstva i životní styl. Samozásobitelství téměř
vymizelo, počet domácích zvířat klesl a potraviny se kupují.
20. 11. 2014, Bydlení a stavby
Česká komora architektů (ČKA) je společně s dalšími
11 evropskými partnery zapojena do projektu CEC5. Ten se zabývá demonstrací
energetické účinnosti a využitím obnovitelných zdrojů energie ve veřejných
budovách. Na rozdíl od privátní sféry, kde jsou kritéria míry udržitelnosti budov
uvedena, na poli výstavby či obnovy veřejných staveb tyto informace často chybí.
30. 10. 2014, Bydlení a stavby
Dotazníkovou akci, jejímž cílem bylo zjišťování názorů spotřebitelů
i samotných realitních zprostředkovatelů na poskytování zprostředkovatelské
realitní činnosti v ČR, uspořádal odbor veřejných dražeb Ministerstva pro
místní rozvoj ČR v rámci procesu zapojování veřejnosti do přípravy
vládních dokumentů.
22. 10. 2014, Bydlení a stavby
Česká komora architektů (ČKA) se znepokojením sleduje negativní kampaň, která
se v souvislosti s pražskými stavebními předpisy objevila v médiích.
Česká komora architektů jako profesní organizace dlouhodobě prosazuje, aby odborná
témata byla diskutována věcně a bez zbytečného politizování, které znemožňuje
rozumnou dohodu na vhodném řešení.
29. 9. 2014, Bydlení a stavby
V souvislosti s konáním podzimních voleb Česká komora architektů (ČKA)
upozorňuje na nedostatečné reflektování tématu architektury a péče
o kulturní prostředí ve volebních programech jednotlivých stran i politiků
samotných. Péče o bezprostřední prostředí se přitom přímo odráží na
kvalitě našeho života, a proto by jí měla být přikládána nemalá váha. ČKA
proto předkládá 10 srozumitelných bodů, které se politikům vyplatí zařadit
do svých programů a občané by je od svých zástupců měli vyžadovat.
18. 9. 2014, Bydlení a stavby
V roce 2009 byl zveřejněn dvoudílný
článek na výše uvedené téma.
Od roku 2009 již uplynulo 5 let a došlo k poměrně
výrazným změnám. Po poměrně výrazném a nebývalém růstu (vlivem přirozené
měny a migrace) zažila Česká republika výrazný pokles počtu obyvatel (opět vlivem
přirozené měny a migrace).
1. 9. 2014, Bydlení a stavby
Po řadě let intenzivní bytové výstavby bylo nejnižší hodnoty počtu
dokončených bytů roce 1995. Dokončeno bylo v tomto roce pouze
12 998 bytů, což představovalo 1,26 bytů na 1000 obyvatel.
V dalších letech pak docházelo k postupnému zvyšování počtu
dokončených bytů.
3. 6. 2014, Bydlení a stavby
Praha – Už jen osm měsíců do konce roku 2014 zbývá městům, obcím, SVJ,
družstvům i dalším vlastníkům bytových domů čas na to, aby své bytové
jednotky vybavili měřiči nebo indikátory tepla, jak jim předepisuje zákon
406/2000 Sb. v aktuálním znění.
30. 4. 2014, Bydlení a stavby
Jednou ze základních kvalitativních charakteristik dokončených bytů je jejich
technická vybavenost. Český statistický úřad sleduje napojení bytů na
kanalizační přípojku, na plynovodní přípojku, vybavenost bytů lokálním
zásobníkem plynu nebo zásobníkem plynu pro obec a topením podle druhu.
3. 4. 2014, Bydlení a stavby
Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR), dříve známý jako
Útvar rozvoje hl. m. Prahy (ÚRM), zpracoval v pořadí již čtvrtou
Územní
analýzu aktuálních developerských projektů zaměřených na výstavbu bytových domů
na území hl. m. Prahy, jejíž hlavní závěry jsou prezentovány
v rámci tohoto příspěvku.
20. 3. 2014, Bydlení a stavby
Počet dokončených bytů v jednotlivých obcích je významným ukazatelem při
hodnocení jejich vývoje a rozvoje. Patří mezi významné socioekonomické ukazatele,
hodnocené v rámci územně analytických podkladů (ÚAP). Zejména Politiky
územního rozvoje za ČR a Zásad územního rozvoje a územních plánů jednotlivých
obcí.
23. 1. 2014, Bydlení a stavby
Přestože okresní úřady byly zrušeny k 31. 12. 2002, okresy stále
existují a představují významnou statistickou jednotku střední hierarchické
úrovně (dříve označovanou jako NUTS4, nyní jako LAU1). Následující analýza se
zabývá vývojem počtu dokončených a zahájených bytů v okresech a obcích ČR
v letech 1997 až 2012).
20. 11. 2013, Bydlení a stavby
V roce 2010 bylo na území ČR dokončeno 19 760 bytů
v rodinných domech. V roce 2011 pak 17 385 bytů, tedy
o −12,1 % méně. Z pohledu tříd energetické náročnosti byla
v obou letech nejvíce zastoupena třída C (65,4 %, resp. 65,0 %).
Energetická třída A byla zastoupena v roce 2010 3,9 % a v roce 2011
pouze 3,6 %.
19. 6. 2013, Bydlení a stavby
Počet dokončených bytů v jednotlivých obcích je významným ukazatelem při
hodnocení vývoje a rozvoje jednotlivých obcí. Patří mezi významné socioekonomické
ukazatele, hodnocené v rámci tzv. ÚAP – územně analytických podkladů,
což jsou podkladová data pro tvorbu územně plánovacích podkladů, zejména Politiky
územního rozvoje za ČR, Zásad územního rozvoje pro jednotlivé kraje a územních
plánů jednotlivých obcí.
24. 4. 2013, Bydlení a stavby
V září 2012 dokončil ÚRS Praha, a. s., Analýzu dlouhodobého vývoje
bytové výstavby v České republice v letech 1997 až 2011. Vedle problematiky
absolutního počtu dokončených a zahajovaných bytů, bylo předmětem analýzy mimo
jiné hodnocení změn v rozmístění bytové výstavby, ve struktuře dokončených
bytů, změn jejich velikosti, technického vybavení, energetické účinnosti, doby
výstavby i pořizovacích cen.
7. 2. 2013, Bydlení a stavby
Od počátku roku 2011 probíhá deregulace nájemného na většině území České
republiky. Od 1. ledna 2013 bude nájemné deregulované na celém území ČR.
Doposud deformovaný trh tak postupně nastolí rovnovážnou výši tržního
nájemného. Podstatou deregulace je takzvané smluvní nájemné, které vychází ze
sjednání dohody nájemce a pronajímatele.
23. 1. 2013, Bydlení a stavby
Jedním z rozhodujících kriterií při výběru rodinného domu je
v současnosti cena výstavby, tedy pořizovací náklady představující celkovou
investici. Stavebníci si pod tímto pojmem většinou, vedle ceny pozemku, představují
především náklady spojené s realizací, tedy s vlastní stavbou.
20. 11. 2012, Bydlení a stavby
Významnou kvalitativní charakteristikou dokončených bytů sledovaných Českým
statistickým úřadem je pořizovací hodnota, která je udávána za celou stavbu. Pod
tímto pojmem se rozumí celkové předpokládané investiční náklady
na výstavbu, u nástaveb, přístaveb nebo vestaveb pouze náklady na realizaci
těchto změn stavby.
6. 9. 2012, Bydlení a stavby
Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) vydalo v souladu se svou kompetencí
v oblasti politiky bydlení, rozvoje domovního a bytového fondu a pro věci nájmu
bytů a nebytových prostor publikaci, vztahující se k problematice bydlení.
Jednotlivá data slouží resortu jako jeden z podkladů pro jeho analytickou a
koncepční práci a současně umožňují informování široké veřejnosti.
29. 8. 2012, Bydlení a stavby
Zatímco roční počty dokončovaných bytů umožňují bilancovat – při
znalosti nebo dobrém odhadu úbytků bytů – pohyb bytového fondu a odvozovat
z toho určité závěry o vybavenosti obyvatelstva bytovým fondem, informace
o zahajovaných stavbách bytů jsou důležité pro zpracování prognóz
ekonomického vývoje v této části pozemního stavitelství.
12. 4. 2012, Bydlení a stavby
Převážná většina bytového fondu České republiky (65,8 %) je
koncentrována do měst a obcí s pěti tisíci a více obyvateli. Vzhledem
k neustálému nárůstu počtu domácností vzrůstá tlak na novou bytovou
výstavbu právě ve městech, kde existuje největší reálná potřeba nájemních
bytů.
7. 2. 2012, Bydlení a stavby
Technická vybavenost bytů je jednou ze základních kvalitativních charakteristik
bytového fondu. Podívejme se tedy, jak jsou na tom dokončované byty v posledních
letech z hlediska připojení na kanalizaci, vytápění a energetické účinnosti.
30. 1. 2012, Bydlení a stavby
V průběhu října došlo k dalšímu zpřesnění Mapy nájemného.
Celkový počet obcí, pro které je zveřejněno nájemné dle posudku znalce, se
vyšplhal na současných 471. Orientační databáze je v této kategorii naplněna
již ze tří čtvrtin.
18. 1. 2012, Bydlení a stavby
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR v polovině listopadu vyhlásilo výzvu na
předkládání žádostí o dotaci do programu Podpora bydlení. V celkem
čtyřech podprogramech je připraveno půl miliardy korun.
16. 1. 2012, Bydlení a stavby
Půl roku po publikaci ve Sbírce zákonů vstoupila
1. listopadu v platnost klíčová novela Občanského zákoníku v oblasti
nájemního bydlení. Nejdůležitější změny se týkají přechodu nájmu po smrti
nájemce včetně zvláštní ochrany pozůstalých nezletilých dětí a seniorů.
11. 1. 2012, Bydlení a stavby
Integrovaný operační program nabízí městům a vlastníkům bytových domů přes
pět miliard korun na zlepšení prostředí problémových sídlišť. Do poloviny roku
2011 přijalo Centrum pro regionální rozvoj ČR téměř sedm set projektů. Jaký je
aktuální stav výzvy a jaké chyby se u projektů nejčastěji objevují, se
dozvíte v následujícím článku.
5. 12. 2011, Bydlení a stavby