Obecní nemovitosti a praní špinavých peněz

Dotazy a odpovědi 2025 27.

Obec prodává budovu. Je povinna při prodeji vyplňovat formulář AML?

Na základě AML zákona je povinnou osobou každá osoba, která nakupuje nebo prodává nemovité věci v rámci své podnikatelské činnosti. Zákon č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, nabyl účinnosti v září 2008 a od té doby prošel několika novelami. Jde o zákon, který převádí do českého práva mezinárodní standardy a směrnice Evropské unie, které se snaží zabránit: praní špinavých peněz, financování terorismu a financování šíření zbraní hromadného ničení. Zkratka AML pochází z anglického Anti Money Laundering, tedy proti praní špinavých peněz.

Za předpokladu, že obec nakupuje nebo prodává nemovitost pouze za účelem správy vlastního majetku, povinnou osobou není a povinnost oznámit kontaktní osobu se na ni nevztahuje. Pokud by obec disponovala živnostenským oprávněním „Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí“ a vykonávala by činnost nákup a prodej nemovitostí jako developer v rámci podnikatelské činnosti, povinnou osobou by byla.

Kristýna Havránková, právník junior

Na otázky z praxe obcí a měst odpovídají dlouhodobě experti advokátní kanceláře KVB, která získala opakovaně ocenění Právnická firma roku.

Seriál Dotazy a odpovědi 2025

1. Svoz odpadu a noční klid, 3. 1. 2025
2. Plot na hranicích pozemků, 10. 1. 2025
3. Společenství obcí a vstup nových členů, 17. 1. 2025
4. Rozhodování při prodeji obecních pozemků, 24. 1. 2025
5. Povinnost nájemce a drobná údržba, 31. 1. 2025
6. Pohyb psů a náhrady škody, 7. 2. 2025
7. Veřejná zakázka na potraviny pro školní jídelnu, 14. 2. 2025
8. Účelový příspěvek základní škole, 21. 2. 2025
9. Stížnost na sousedova štěkajícího psa, 28. 2. 2025
10. Podávání žádosti na stavební úřad, 7. 3. 2025
11. Odchodné obecních strážníků, 14. 3. 2025
12. Určení termínu dovolené, 21. 3. 2025
13. Kácení stromů a spoluvlastníci pozemku, 28. 3. 2025
14. Pacht a nájem restauračního prostoru, 4. 4. 2025
15. Vklad smlouvy budoucí darovací do katastru, 11. 4. 2025
16. Zdravotní způsobilost ředitele školy, 17. 4. 2025
17. Stravenky a pracovní cesta, 25. 4. 2025
18. Pálení suchých větví, 2. 5. 2025
19. Anonymizace materiálů obce a GDPR, 9. 5. 2025
20. Navýšení poplatku jako důsledek pozdní platby, 16. 5. 2025
21. Pravidla rozpočtového provizoria, 23. 5. 2025
22. Hodnocení nabídky dodavatele veřejné zakázky, 30. 5. 2025
23. Respektování osobních údajů v knihovnách, 6. 6. 2025
24. Společenství obcí a střet zájmů, 13. 6. 2025
25. Pracovní úraz místostarosty, 20. 6. 2025
26. Prodej obecní nemovitosti, 8. 8. 2025
27. Obecní nemovitosti a praní špinavých peněz, 15. 8. 2025 (právě čtete)
28. Dodatek smlouvy a jeho schvalování v obci, 22. 8. 2025
29. Školské obvody, území obce a obecně závazná vyhláška, 29. 8. 2025
30. Přiměřené zvýhodnění občanů obce, 5. 9. 2025
31. Mimořádné události a varovný systém v obci, 12. 9. 2025
32. Odpovědnost obce a spolková činnost, 19. 9. 2025
33. Střet zájmů a veřejná zakázka dobrovolného svazku obcí, 26. 9. 2025