Seriál Dotazy a odpovědi 2026

Může být uzavření nájemní smlouvy v obecním bytě podmíněno požadavkem, aby si žadatel o byt v obci bezpodmínečně umístil trvalé bydliště? Může se takto podmínit i uzavírání dodatků k nájemní smlouvě na prodloužení doby nájmů? Nebo by byla taková obcí stanovená podmínka v rozporu s legislativou?

Obec by v rámci směny získala část pozemku, která je využívána jako přístupová cesta k obecnímu majetku, avšak plošně by při směně přišla o více metrů, než získá. Musí být směna pozemků mezi obcí a fyzickou osobou provedena v přesně stejných výměrách, nebo je rozhodující spíše přiměřenost hodnoty směňovaných pozemků a zájem obce (např. zajištění přístupu k obecní komunikaci)?

Uvolněný starosta bude služební vozidlo používat pro soukromé účely. Rada obce schválí vypracovanou Směrnici o používání služebního vozidla a Smlouvu o používání služebního vozidla. Co všechno musí mít obec schváleno, aby bylo podle legislativy v pořádku?

Pokud bylo zasedání zastupitelstva neplatné, respektive přijatá usnesení, a to z důvodu nesplnění ustanovení § 93 odst. 1 zákona o obcích, je nutné tyto usnesení revokovat nebo usnesení nevznikla (a nebudou zveřejněna) a tím pádem je i zápis z jednání bezpředmětný? Jak se v tomto případě zachovat, co s takovým zápisem?

Obecně závaznou vyhláškou (OZV) máme zaveden místní poplatek z pobytu. Má plátce povinnost podávat i nulové hlášení, pokud nikoho za čtvrtletí neubytoval a nevznikl mu tedy ani žádný poplatek?

Obec vlastní nemovitou věc, ve které jsou prostory nájmu sloužící podnikání. V současné době nájemce (OSVČ) užívá tyto nebytové prostory pro prodejnu potravin. Po letech se rozhodl, že své živnostenské podnikání ukončí s tím, že má za sebe nástupnickou osobu, která bude na své IČO provozovat stejný účel užívání – prodejnu potravin. Jaký bude postup obce?

Vzhledem k absenci kulturního zařízení v obci jsme se rozhodli pro případnou koupi objektu restaurace v obci. Vlastník obci nabízí, že by obci prodal celou společnost s. r. o., která objekt vlastní s tím, že obci bude předložen aktuální audit společnosti. Je to pro obec rizikové? Zůstal by po případném odkupu na své pozici stávající jednatel společnosti?

Obec obdržela žádost od občana na odkoupení části obecního pozemku. Rada obce nedoporučila pozemek prodat. Musí být i v tomto případě zveřejněn záměr, když o prodeji pozemku rozhoduje zastupitelstvo obce?

Jak je to s telefonickým sdělením, kdy si veřejnost (občan) zavolá na podatelnu, zda je přítomný konkrétní zaměstnanec, že chce jednat pouze s ním a nemůže se dovolat? Pracovník podatelny není schopen ověřit, zda se jedná o pravdivou informaci nebo např. zjišťování, kde se zaměstnanec nachází (informace pro zloděje, žárlivého partnera, …).

Lze v radě nebo zastupitelstvu schválit dokument nebo smlouvu se zpětnou účinností?

Je v rozporu s § 124 zákoníku práce, když rada obce snížila řediteli školy coby příspěvkové organizace obce příplatek za vedení (má 2. stupeň řízení) ze 40 % na 30 %, a to z důvodu převodu 10 nepedagogických zaměstnanců pod obec?

Obec uzavřela smlouvu s dodavatelem na základě zadání veřejné zakázky. Dodavatel v době podání nabídky nebyl plátcem DPH, ale v průběhu plnění se plátcem stal. Jaký dopad má tato změna na vysoutěženou cenu? Je dodavatel povinen plnit za cenu uvedenou ve smlouvě, nebo může k této ceně nově připočítat DPH? Ostatní nabídkové ceny byly včetně DPH.

Obec v půdním prostoru obecní budovy buduje nový byt. Může v něm stanovit vyšší nájemné než v ostatních starších obecních bytech?

Obec chce uzavřít smlouvu s obecním informačním centrem (jedná se o organizaci zřízenou obcí) na vybírání místních poplatků. O jaký typ smlouvy v tomto případě půjde?

Člen zastupitelstva napadá nepřesnost zápisu z jednání zastupitelstva, mezitím však již proběhlo další jednání zastupitelstva. Napadený zápis byl ověřen oběma ověřovateli. Má právo si na zápis stěžovat? Je zápis platný?

Jak může obec na svém území regulovat umístění a vzhled výdejních boxů?

Jak postupovat v případě, že chce obec pronajmout pozemek s následným odprodejem nájemci (po určité době). Jak tento záměr zveřejnit a je to vůbec možné, nebo musí být samostatně zveřejněn záměr pronájmu pozemku a následně teprve záměr odprodeje?

Může zaměstnanec v pracovním poměru, toho času v pracovní neschopnosti, mít sjednanou mimopracovní dohodu u stejného zaměstnavatele na jinou činnost, než je sjednána v pracovní smlouvě, a z této dohody být odměňován?

Musí obec zveřejnit na profilu zadavatele skutečně uhrazenou cenu u smluv, které byly řádně zveřejněny v registru smluv? Tedy uplatní se na ně výjimka z uveřejnění skutečně uhrazené ceny podle § 219 odst. 3 ve spojení s § 219 odst. 1 zákona o zadávání veřejných zakázek?

Může tajemník městského úřadu po rezignaci funkce tajemníka dostat odstupné? Dle známých informací by úřad měl nabídnout jinou práci, a když jí tajemník nepřijme, prý se to dá posuzovat dle zákona o úřednících za nadbytečnost.

Zohledňuje se příplatek za dělenou směnu při posuzování zaručeného platu, tedy přičítá se příplatek při posuzování výše zaručeného platu k základnímu platu? Bude na tom zaměstnanec mající dělenou směnu (ostatní podmínky jsou stejné) platově stejně jako zaměstnanec, který dělenou směnu nemá?

Dlužník obce vstoupil do insolvence, obec podala přihlášku, ve které byl dluh za pronájem bytu, ale taky třeba dluh na komunálním odpadu. V přihlášce jsou dluhy rozepsány. Nyní od insolvenčního správce začaly chodit platby, např. 50 Kč. Jak má být platba v rámci obce rozdělena? Poměrně, tedy část na dluh za nájem bytu a část na dluh za komunální odpad, podle výše přihlášených pohledávek, nebo zda má být celá platba použita na úhradu komunálního odpadu? Uspokojují se daňové pohledávky přednostně?

Je platná Smlouva o výpůjčce, která je dopředu podepsaná jednou stranou elektronicky (starostou města) a druhá strana podepisuje osobně vlastnoručním podpisem až následně (třeba i v rozmezí několika týdnů)? Lze kombinovat elektronický podpis na jedné straně a vlastnoruční podpis na straně druhé? Dále – stejný případ. Protože se jedná o smlouvy řádově se stovkami vypůjčitelů, není problém, že všichni vypůjčitelé budou mít smlouvy s elektronickým podpisem starosty se stejným datumem a časem podpisu?

Rada města pověřila k výkonu zvláštního příjemce důchodu a k výkonu opatrovnictví úředníka zařazeného do městského úřadu – odbor sociálních věcí. Tato pověření vznikala od počátku pracovního poměru – jedná se o 13 zastupovaných osob. V současné době úřednice změnila příjmení a dotčené subjekty (banky atp.) považují tato pověření za neplatná a požadují doložení pravomocného rozhodnutí soudu, opravňující zastupování všech 13 osob. Je nutné radou města pověřit úřednici novými usneseními, nebo lze tuto situaci zhojit jinou formou?

Obec pronajímá bytové prostory a řešíme výši nájemného, smlouvy uzavíráme na dobu určitou na 1 rok. Na radě jsme se dohodli, že chceme jako formu podpory v obecních bytech, které jsou koncipovány jako startovací mít v prvních 2 letech nepřetržitého trvání nájmu snížené nájemné ve výši 60 % základního nájemného a v dalších 2 letech snížené nájemné ve výši 75 % základního nájemného. Může obec v nájemní smlouvě mít ukotveno, že základní nájemné činí např. x Kč/m² s tím, že v prvních dvou letech trvání nájmu je sjednáno snížené nájemné ve výši 60 % základního nájemného a že v případě prodloužení dodatkem je pro další 2 roky trvání nájmu sjednáno snížené nájemné ve výši 75 % základního nájemného. Základní nájemné pak bude každoročně navyšováno o inflaci dle inflační doložky.

Mají dědicové zemřelého strážníka městské policie nárok na odchodné, které by mu náleželo, kdyby odešel do starobního důchodu?

Obecní úřad rozeslal podnikatelům výzvu k prokázání, jakým způsobem nakládají s odpadem vzniklým při jejich činnosti. Několik podnikatelů reagovalo na tuto výzvu zasláním čestného prohlášení, že neprodukují žádný živnostenský odpad. Jedná se zejména o živnostníky, kteří pracují „z domova“ v administrativě, IT, poradenství atd. Je to v pořádku?

Soukromý vlastník rozparceloval svůj pozemek na čtyři stavební parcely a následně je prodal. V lokalitě není vybudován vodovodní řad potřebný pro zásobování těchto parcel pitnou vodou. Noví vlastníci nyní po obci požadují, aby vodovodní řad vybudovala obec na své náklady. Musí tomu obec vyhovět?